Veelgestelde vragen

Ja, het is mogelijk om veel verschillende aanpassingen te doen aan de plattegrond en de vormgeving van het vakantiehuis, binnen de richtlijnen van Telemarkhytter. Wij passen onze vakantiehuizen in grote mate aan uw wensen aan.

Ja – zowel buiten- als binnenoppervlaktebehandeling zijn mogelijke opties en worden geleverd tegen een meerprijs. De oppervlaktebehandeling wordt op de fabriek uitgevoerd.

Ja.

Ja, een eikenhouten vloer is een mogelijke optie en kan worden geleverd tegen een meerprijs.

Standaard is vloerverwarming aanwezig in betegelde ruimtes. Het is ook mogelijk om vloerverwarming te krijgen in de overige ruimtes, maar dan met gebruik van verwarmingsfolie in plaats van verwarmingskabels.

Als alternatief kan er waterbaseerde vloerverwarming worden aangelegd, mits er gebruik wordt gemaakt van het Silecio Thermo-systeem. Zowel verwarmingsfolie als waterbaseerde vloerverwarming zijn opties en kunnen tegen meerprijs geleverd worden.

Op de slaapvide is er 189,5 cm onder het plafond op het hoogste punt.

Nee, dat kan helaas niet bij een sleutelklaar vakantiehuis, maar wel bij een elektroklare oplossing en bouwpakket.

Graszoden zijn standaard bij een sleutelklaar vakantiehuis, terwijl grind standaard is bij een elektroklaar vakantiehuis en bouwpakket. Als men een alternatief voor graszoden wenst, kan grind aangeboden worden bij een sleutelklaar vakantiehuis. Wij leveren geen
vakantiehuizen met houten dak.

• Nee, het moet indien nodig water gegeven worden, gewied, gemaaid en bemest worden.

De spanten zijn gedimensioneerd voor een graszodendak (licht graszoden) van 1300 N/m2 en de plaatselijk geldende sneeuwlastfactor.

Het is mogelijk om de dakhelling te wijzigen. Wij hebben 25 en 30 graden als dakhelling.

Ja, binnen wat is toegestaan volgens de bestemmingsplanbepalingen.

Er kan een balustrade op onze vakantiehuizen worden geleverd, maar wij leveren geen hek/poort. Dit moet u eventueel zelf plaatsen, aangezien wij alleen een opening maken.

Ja, dat hebben wij. Faun montage is verantwoordelijk voor de timmerwerkzaamheden bij het opbouwen van de vakantiehuizen. De bouwleiders en timmerlieden van Faun montage komen uit Noorwegen, Polen en Litouwen. Uw vakantiehuisproject krijgt een eigen bouwleider met zijn team toegewezen. Als erkend meesterbedrijf met centrale goedkeuring staan wij garant voor betrouwbaarheid.

Wij leveren een sleutelklaar en elektroklaar vakantiehuis in heel Zuid-Noorwegen, inclusief Trøndelag. Ten noorden van Trøndelag leveren wij alleen bouwpakketten. Wij leveren niet op eilanden waarvoor een verbinding per veerboot nodig is.

Nee, wij zijn afhankelijk van een berijdbare weg tot aan het vakantiehuis om materialen te kunnen leveren. De toegangsweg moet zodanig zijn dat de vrachtwagens van Gausdal Landhandleri helemaal tot aan de bouwplaats kunnen rijden, zodat materialen direct kunnen worden afgehesen en opgeslagen naast het vakantiehuis op een vlakke, stevige ondergrond. Het is een voorwaarde dat de toegang geschikt is voor de kraanwagen, met ruimte om deze op te stellen op maximaal 4 m. van de gevel.

Ja, in sommige gevallen en onder bepaalde voorwaarden. Neem contact met ons op.

Ja, wij kunnen een vakkundige beoordeling van de bouwkavel geven op basis van beschikbare informatie en bepalingen in het bestemmingsplan van de gemeente.

• Timmerman en schrijnwerker
• Buitenbekleding in staande potdekselbetimmering.
• Natuurlijke graszode op het dak.
• 3-laags gehard energieglas.
• Geschilderde ramen, buitendeuren en binnendeuren.
• Terras met geïmpregneerde terrasplanken.

Binnenoppervlakken

• Panelen op wanden en plafond in alle kamers, met uitzondering van de badkamer.
• De badkamer wordt geleverd met tegels op wand en vloer.
• Entree/garderobe/toilet wordt geleverd met tegels op de vloer.
• Keuken/eetkamer/woonkamer/slaapkamer/binnenberging wordt geleverd met grenen vloer.
• De slaapvide en de woonkamer op de bovenverdieping hebben dezelfde afwerkingsstandaard als de rest van het vakantiehuis, inclusief trap.
• De vloer in de buitenberging wordt geleverd rechtstreeks op de gegoten fundering.
  

Elektra

• Vloerverwarming in badkamer/toilet/entree.
• Vaste lampen/inbouwspots (buiten en binnen), stopcontacten en
• paneelkachels.

Loodgieter

• Alle ingetekende sanitaire voorzieningen.

Keuken en badkamer

• Standaard keuken- en badkamerinredning.
  

Schoorsteen en kachel

• Stalen schoorsteen en standaard openhaardkachel.

De volgende kosten komen bovenop de levering van het vakantiehuis en moeten door de koper worden meegerekend. Deze zullen variëren afhankelijk van kavel, ligging en lokale eisen:
• Bouwkavel
• Uitzetten van de kavel, indien dit niet is inbegrepen in de levering van de grondaannemer
• Grondwerken en bouwrijp maken van de kavel, evenals noodzakelijke werkzaamheden voor de grondaannemer
• Storten van plaat/fundering
• Bouwvergunningskosten en gemeentelijke behandeling
• Gemeentelijke heffingen en aansluitkosten voor elektriciteit, water en riolering
• Bouwstroom
• Afvalverwerking/container
• Afvalscheiding
• Eventuele plaatselijke eisen bovenop de standaardlevering, zoals bijvoorbeeld watermeter, drukreduceerventiel, expansievat e.d.

Ja, bij een levering die klaar is voor elektrische installatie of bij een bouwpakket kan je delen van het werk zelf doen of eigen vakmensen inzetten. Bij een sleutelklare levering is er echter geen ruimte voor eigen inzet

Ja, de vakantiehuizen worden geïsoleerd geleverd voor gebruik het hele jaar door en zijn aangepast aan het Noorse klimaat

De vakantiehuizen worden geleverd met natuurlijke ventilatie. Wij leveren geen gebalanceerde ventilatie, omdat dit geen vereiste is voor vakantiehuizen.

Wij bouwen alleen vakantiehuizen en hebben geen oplossingen die vergelijkbaar zijn met die voor woonhuizen. Er gelden andere eisen voor woonhuizen, onder andere de eis van een gebalanceerd ventilatiesysteem. Bij woonhuizen geldt ook een eis voor dikkere muren en daken dan bij het vakantiehuis. Op sommige plaatsen is het toegestaan om een vakantiehuis te bouwen en als permanente woning te gebruiken, maar dan blijft het een gewone vakantiehuisstandaard.

De vakantiehuizen worden geproduceerd als precut en worden geleverd door onze logistiekpartner Gausdal Landhandleri

Nee, wij leveren het vakantiehuis alleen afgewerkt op de gestorte fundering.

De elektricien en de loodgieter maken hun eigen tekeningen zelf. Wij maken opgemeten werktekeningen waarin het funderingsplan is opgenomen. Het is de werktekening die nodig is wanneer de fundering gestort moet worden.

Aarding maakt deel uit van de levering aan de elektricien. Wordt meestal aangelegd wanneer de fundering gestort wordt.

Het is uw verantwoordelijkheid om de werkzaamheden te coördineren totdat de fundering klaar is gestort. Daarna zijn wij verantwoordelijk voor de voortgangscoördinatie.

Deze worden binnen korte tijd verzonden nadat de bouwvergunning (IG) door de gemeente is verleend. Meestal gebeurt de verzending binnen 14 dagen.

IG staat voor igangsettelsestillatelse, oftewel de bouwvergunning wanneer de gemeente de bouwaanvraag heeft goedgekeurd.

Dit is een schets van hoe men wil dat het vakantiehuis op de kavel wordt geplaatst.
Het vakantiehuis wordt dan ingetekend op een kaartuitsnede van de kavel, bij voorkeur in samenwerking met uw aannemer voor grondwerk en het storten van de fundering.

Denk eraan om aan te geven waar de ingang, de weg naar de kavel en de parkeerplaats moeten komen.
Wij gebruiken deze schets vervolgens om een situatietekening (het vakantiehuis van bovenaf gezien, inclusief ophoging en afgraving) en een terreindoorsnede (het vakantiehuis geplaatst in het terrein, van opzij gezien) uit te werken.

De schets voor plaatsing op de kavel is uw verantwoordelijkheid, maar wij helpen graag als u onze mening wilt over hoe wij vinden dat het vakantiehuis geplaatst moet worden.

Ja, maar in sommige gevallen is een landmeetbedrijf nodig voor het projecteren van de plaatsing. Dit geldt in gevallen met bijzonder uitdagend terrein en kleine marges qua afstand tot de buurgrens, of in gevallen waarin de gemeente/het bestemmingsplan dit vereist.

Let op!
In sommige gevallen eist de gemeente ook een landmeting van de locatie met GPS-coördinaten voordat de bouwaanvraag wordt behandeld. Dit wordt door jou geregeld en betaald

Het opstellen van de bouwaanvraag zonder afwijking is inbegrepen bij sleutelklare en elektroklare levering. Gemeentelijke kosten in verband met de aanvraag zelf komen daar bovenop en worden rechtstreeks door de betreffende gemeente gefactureerd, en de kosten variëren. Dit bieden wij echter niet aan voor bouwpakketten.

Je moet ruim de tijd rekenen voor de bouwaanvraag, en het hangt ervan af hoeveel jij als koper al geregeld hebt met betrekking tot de kavel waarop je gaat bouwen. Normaal duurt dit tot ongeveer 15 weken.

Normaal duurt het ongeveer 12 maanden vanaf contractondertekening tot oplevering. Dit hangt af van factoren zoals locatie, tijd van het jaar en het storten van de fundering.

Ja, bij oplevering ontvang je FDV-documentatie die het gebruik, beheer en onderhoud van het vakantiehuis en de technische installaties beschrijft.

Ja, de garantie wordt uitgegeven voor jouw project, maar wordt pas verzonden wanneer we beginnen met de bouw van het vakantiehuis. Eerst wordt er een garantie van 10% van de timmermanprijs uitgegeven, die geldt tijdens de bouwperiode zelf. Wanneer het vakantiehuis wordt opgeleverd, wordt er een garantie van 5% uitgegeven, die geldt vanaf overname en gedurende 5 jaar.

Alle facturen verlopen volgens de voortgang;
5% bij contractondertekening
20% bij opstart en levering van buitenmaterialen
25% wanneer het vakantiehuis buiten is opgetrokken
30% wanneer het vakantiehuis geïsoleerd is en klaar voor metselaar, loodgieter en elektricien
10% wanneer het vakantiehuis van binnen volledig bekleed is
10% bij oplevering

Ja, wij hebben modelvakantiehuizen bij Norsk Hyttesenter op Hellerudsletta waar u onze Storeble slaapvide en Rognli Panorama-woonkamer op de bovenverdieping kunt bekijken.

Hier krijgt u een inkijk in de standaard en de oplossingen die wij aanbieden.

Openingstijden:
• Donderdag: 12.00 – 20.00
• Vrijdag: 10.00 – 16.00
• Zaterdag: 10.00 – 16.00

Wij bieden ook privérondleidingen op afspraak.
Neem gerust contact op om een tijdstip af te spreken dat u past.
Welkom!